Imóveis
Como conhecer um imóvel em Encarnación estando no Brasil
Você pode conhecer um imóvel em Encarnación sem sair do Brasil: visitamos o imóvel por você, enviamos fotos e vídeos ou fazemos uma videochamada ao vivo, damos a nossa opinião sobre o bairro e entregamos uma lista de pontos de atenção, como umidade, rachaduras e instalações. A visita por imóvel custa R$ 100,00.
Por que visitar antes de fechar
Fotos de anúncio mostram o melhor ângulo. O que não aparece costuma ser o que mais pesa: o barulho da rua, a umidade nas paredes, o estado do banheiro, a distância real até o mercado e a escola. Fechar sem ver de perto é arriscado, e viajar só para isso sai caro.
Como funciona a visita
- Você manda o anúncio ou o contato do proprietário ou da imobiliária, pelo WhatsApp.
- Combinamos o dia da visita com quem mostra o imóvel.
- Visitamos o imóvel, por dentro e por fora, e a rua em volta.
- Você acompanha ao vivo por videochamada, se quiser, e pergunta o que achar importante.
- Enviamos o material e conversamos sobre o que vimos.
O que você recebe
- Fotos e vídeos do imóvel, por dentro e por fora.
- Videochamada ao vivo durante a visita, para você ver em tempo real.
- Opinião sobre o bairro: a rua, o comércio, o acesso e o movimento.
- Lista de pontos de atenção que encontramos no imóvel.
O que verificamos
| Item | O que olhamos |
|---|---|
| Paredes e teto | Umidade, mofo, infiltração e rachaduras |
| Instalações | Tomadas, chuveiro, torneiras, descarga e pressão da água |
| Clima | Ventilação, sol nos cômodos e ar-condicionado, importante no verão |
| Segurança | Portão, grades, iluminação da rua e garagem |
| Entorno | Barulho, comércio, escolas, saúde e transporte por perto |
| Combinados | Documentos pedidos pelo proprietário ou pela imobiliária, valor e o que está incluso |
Antes de assinar
A visita ajuda você a decidir, mas não substitui a parte legal. Para comprar um imóvel, procure um escribano público ou advogado no Paraguai, que confere a documentação e cuida da escritura. Para alugar, leia o contrato com atenção e peça ajuda se tiver dúvida.
Se ainda está pesquisando preços, também fazemos uma pesquisa de aluguéis e imóveis em Encarnación. E quando vier conhecer a cidade, o city tour pode passar pelos bairros que você está avaliando.
Eu e minha família passamos por uma situação bastante complicada logo que chegamos. Nós alugamos uma casa ainda estando no Brasil e pagamos 3 meses antes da mudança. Logo que chegamos na casa, aconteceu uma chuva torrencial e a casa alagou e molhou documentos e roupas, foi necessário alugar outra casa as pressas. Portanto, pela minha experiência aqui, recomendo fortemente uma visita guiada e testes na residência antes de assinar o contrato.
Perguntas frequentes
Dá para alugar um imóvel em Encarnación sem ir até lá?
Dá para visitar o imóvel por você, com fotos, vídeos e videochamada ao vivo, para você decidir de longe. A assinatura e os documentos seguem as regras do proprietário ou da imobiliária.
Quanto custa a visita ao imóvel?
R$ 100 por visita.
Posso acompanhar a visita ao vivo?
Sim. Fazemos videochamada durante a visita, e você pode pedir para ver o que quiser.
Vocês intermediam a compra ou o aluguel?
Não. Visitamos e damos a nossa opinião prática. Para comprar, procure um escribano público ou advogado no Paraguai.
As regras podem mudar. Revisamos este artigo a cada seis meses; se notar algo desatualizado, avise pelo WhatsApp.